시설관리에 대해서 간략히 알아보자!!

 안녕하세요 파이리입니다.

 오늘은 시설관리에 대해 알아보겠습니다. 시설 관리함은 건물에 있는 설비를 관리하는 걸 전체적으로 뜻합니다. 주로 메인인 전기를 중심으로 기계 소방 통신 건축(영선) 이런 설비를 관리하게 됩니다. 시설관리는 사실 기술자로서 많이 인정을 못 받는 부분이 있습니다. 그 이유는 보통 기술자라고 하면 시공(공사), 설계, 감리 3가지를 말합니다. 그리고 안전이 강화됨에 따라 안전 점검 분야도 기술자로 치긴 하죠. 시설관리는 어떻게 보면 안전분야에 치중되긴 하는데 그 건물에 설비가 한정되어있고 설비의 간단한 유지보수 및 점검이 주일이고 큰 문제가 발생할 시는 외부업체를 통한 공사를 진행하기 때문에 인정을 못 받는 편이죠. 하지만 요즘은 건물이 고 층화 되어 설비도 엄청 많아지고 이것저것 다루기도 하고 또한 자격증을 취득해서 선임을 한 선임자들 같은 경우는 어느 정도는 인정해주기도 합니다. 

 

 ※ 시설관리에서 중점적으로 보는 설비를 간략하게 알아보도록 합시다.

   1) 전기설비 : 수변전설비, 배전설비 점검 및 유지보수 업무 , 정전시 비상발전기 대처, 각종 전기 민원업무

수변전실 변압기

 

2) 소방설비 : 소화용수설비, 소화설비, 경보설비, 피난구조설비, 소화활동 설비 점검 및 유지보수 업무, 화재 시 대처

소방 프리액션밸브

3) 기계설비 : 보일러, 공조냉동, 가스설비 점검 및 유지보수 업무, 난방 및 냉방 민원업무

기계실 보일러

4) 통신설비 : 교환기(전화), 주차관제시스템, 도어록 시스템, 인터넷 설비 점검 및 유지보수, 각종 통신민원업무

통신설비 POE스위치

   5) 건축(영선) 설비 : 건물 크렉 및 각종 건축설비 점검 및 유지보수, 각종 민원업무

건축 크렉으로 인한 누수

 ※ 제가 갑자기 시설쪽일을 포스팅한 이유는 저도 시설 쪽에서 일을 합니다. 방재실에서 소방, 통신 쪽 중심으로 일을 하고 있고 그전에는 전기 기계쪽일을 조금 했었습니다.

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 ※ 물론 기술자로 인정을 못 받는 시설 쪽도 있고 토털 서비스직이라고 기술적인 업무보다 민원 적거 잡일적인 게 많은 부분도 있지만... 여기서 여러 설비를 보고 배운 것도 많아서 한번 포스팅해보려고 합니다. 다음 포스팅은 시설관리는 어떤 분야가 있고 어떤 식으로 생각되는지 포스팅해보겠습니다. 감사합니다.